В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ земли сельскохозяйственного значения могут использоваться гражданами (физическими лицами, не зарегистрированными в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя, КФХ) исключительно для собственных нужд посредством ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, садоводства, или огородничества, то есть в целях непредпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции.
Ведение личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества для собственных нужд может осуществляться только на земельном участке, имеющем соответствующий вид разрешенного использования, что следует из норм Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003г № 112-ФЗ, Федерального закона от 29.07.2017г № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
При этом законодательством введены ограничения максимального размера общей площади земельных участков, на которых граждане имеют право осуществлять деятельность по производству и переработке сельскохозяйственной продукции для собственных нужд. Ограничение введено для недопущения создания крупных личных подсобных хозяйств для производства, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции и как, следствие поручение доходов, не облагаемых налогом.
Так статья 15.1 Закона Республики Северная Осетия-Алания от 14 мая 2004г. № 17-РЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия-Алания» устанавливает: максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, может составлять не более одного гектара. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
На основании изложенного в соответствии со статьей 15.1 Закона Республики Северная Осетия-Алания от 14 мая 2004г. № 17-РЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия-Алания» арендаторам – физическим лицам у которых максимальный размер общей площади земельных участков из земель сельскохозяйственного значения (пашни) по договорам аренды превышает 1 гектар необходимо в срок до 01.01.2026г. зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей или должна быть произведена государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства или часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер 1 гектар должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки
