ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

 

От Росреестра по РСО-Алания


16
Авг 18

О РИСКАХ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ УЧАСТКА, ГРАНИЦЫ КОТОРОГО НЕ ОТМЕЖЕВАНЫ

Межевание земли — это комплекс кадастровых работ по установлению и закреплению границ участка, определению его площади и местоположения, а также подготовки соответствующих документов. Сегодня в число документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и проведения государственной регистрации прав, входит межевой план. В тоже время земельные участки ранее поставленные на кадастровый учет могут не иметь установленных границ. В настоящее время действующее законодательство не содержит прямых норм, запрещающих сделки с земельными участкам, поставленными на кадастровый учет, границы которых не были определены, т. е. не была проведена процедура межевания. В таком случае для покупателя объекта недвижимого имущества есть риск столкнутся с проблемами в будущем, например, такими как: несоответствие площади земельного участка по документам реальным размерам, изменение конфигурации участка, пересечение границ участка с соседними участками, возникновение пограничных споров с собственниками соседних участков, разрешение которых потребует обращение в суд и др

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания.


16
Авг 18

КАК УЗНАТЬ, СВОБОДЕН ЛИ ПРИГЛЯНУВШИЙСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЛИ ДАЧА? КТО СОБСТВЕННИК ОБЪЕКТА И КАК ЕГО НАЙТИ?

Найти хозяина заброшенного участка поможет публичная кадастровая карта на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Поиск владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера. Чтобы упростить поиск, можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окошко (слева вверху карты). Когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый объект. Далее, чтобы узнать Ф.И.О владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. Подать заявку на получение выписки можно как в электронном виде на сайте Росреестра, так и обратившись лично в офис МФЦ.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания.


16
Авг 18

КАК УЗНАТЬ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Самым простым способом получения информации о границах земельного участка является обращение к сервису «Публичная кадастровая карта» в разделе «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.  Для этого в поле поиска данного сервиса необходимо ввести кадастровый номер земельного участка, после чего в отдельном окне появится информация об участке, в том числе и о наличии/отсутствии координат границ. Данный способ является бесплатным. Второй способ — это подача запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), об интересующем объекте недвижимости. Наличие в выписке из ЕГРН сведений о границах свидетельствует о проведенном ранее межевании. Выписка из ЕГРН, в виде которой будут представлены сведения, является официальным документом. Запросить сведения в виде выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра, а также обратившись в офис МФЦ. В случае принятия собственником решения об уточнении границ земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».

ФФГБУ «ФКП росреестра» по РСО-Алания.


16
Авг 18

КАК ПОСТАВИТЬ НА УЧЕТ КВАРТИРУ БЕЗ ПОСЕЩЕНИЯ РОСРЕЕСТРА?

Для этого понадобиться усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно получить  в офисе кадастровой палаты по РСО-Алания .Более детальную информацию о сроках ее изготовления и стоимости, можно получить по номеру:8867….. Такая подпись необходима для постановки объектов недвижимости и земельных участков на учет без посещения Росреестра или МФЦ.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания.


16
Авг 18

КАК ПОГАСИТЬ ЗАПИСЬ ОБ ИПОТЕКЕ В ЕГРН?

Как погасить запись об ипотеке на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости  если деньги банку выплачены в полном объеме?

Очень часто встречаются ситуации, когда деньги за ипотеку на недвижимое имущество выплачены банку, однако запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) не погашена. Стоит отметить, что наличие записи об обременении в ЕГРН может повлиять на дальнейшее распоряжение вашим имуществом. Согласно положениям Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, либо совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке может быть представлено как в электронном виде, так и в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг по РСО-Алания. Государственная пошлина за погашение ипотеки не взимается.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания.


16
Авг 18

БЫСТРЕЕ, УДОБНЕЕ И ПРОЩЕ.

Кадастровая палата по РСО-Алания информирует, что на официальном сайте ( http://rosreestr.ru/ ) функционирует сервис «Жизненные ситуации», который предоставляет пошаговые инструкции по получению государственных услуг Росреестра в зависимости от конкретных ситуаций. Электронный сервис «Жизненные ситуации» значительно облегчает процесс оформления документов для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав для граждан. Сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц, воспользоваться им можно бесплатно. В указанном сервисе описаны типовые операции, с которыми чаще всего сталкиваются рядовые граждане в повседневной жизни. Заявитель самостоятельно может оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов. После заполнения необходимой формы список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины. Формы документов, в том числе договоров, также можно будет скачать при помощи сервиса. Далее гражданин может подготовить пакет документов и отправиться с ним в ближайший офис МФЦ либо получить услугу в электронном виде (в таком случае потребуется электронная подпись). Благодаря удаленному доступу значительно сокращается время на подготовку и оформление документации. Теперь получить консультации по интересующим вопросам можно быстрее, удобнее и проще.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания


5
Июн 18

УТОЧНИТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ВОЗМОЖНО НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА.

Кадастровая палата по РСО-Алания  сообщает, что перед осуществлением сделок необходимо уточнять список пакета документов. Воспользовавшись электронным сервисом на сайте Росреестра (rosreestr.ru) заявитель самостоятельно может выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов. Для получения полного перечня необходимых документов, информации о максимальном сроке получения услуги, размера государственной пошлины: — нужно зайти на сайт Росреестра (rosreestr.ru) в раздел «Жизненные ситуации» и указать тип объекта, по которому планируется совершить сделку (жилой дом, земельный участок, квартира, комната и др.) — ШАГ 1; — выбрать тип действий, которые требуется совершить (дарение, купля-продажа и.т.д) — ШАГ 2; — заполнить анкету — ШАГ 3. Готовый список документов можно сохранить или распечатать. Сервис «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра (rosreestr.ru) позволяет в удобной и наглядной форме получить консультацию по пакету необходимых документов совершенно бесплатно и в режиме онлайн.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания.


5
Июн 18

СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ.

С 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права и иные сведения. Далее →


5
Июн 18

РЕКОМЕНДАЦИИ РОСРЕЕСТРА ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

Росреестр рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Далее →


5
Июн 18

ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕОБХОДИМО УТОЧНИТЬ ЕГО ГРАНИЦЫ.

У покупателей земельного участка часто возникают трудности, связанные с получением разрешения на строительство дома на приобретенном земельном участке в городской или сельской местности. Чтобы исключить подобные проблемы, прежде всего перед покупкой земельного участка необходимо уточнить категорию земель и вид разрешенного использования. Далее →